19年办证难题终破解迎宾二小区216户住户将分批申领不动产权证

8月14日，家住迎宾二小区的陈会兰老人在小区4栋住宅楼216户住户中率先领到房屋不动产权证，而这一天，她和小区其他住户足足等了19年。

为表达对嘉峪关市不动产登记事务中心的感激，陈会兰老人在领到不动产权证后，第一时间将一面书写“热情敬业、服务暖心”的锦旗送到该中心。

一本不动产权证，216户住户缘何等了19年？

据了解，迎宾二小区 7、8、26、27号楼于2006年底建成并交付使用，由于土地权属单位与房屋建设单位不一致，这四栋楼 216户住户的不动产权证书一直未能办理。随着时间的不断推进和项目承建单位的演变，这4栋住宅楼的不动产权登记最终成为历史遗留难题。不动产权登记无法办理，给住户带来了诸多困扰，房屋无法过户、交易，孩子就近入学等事宜也受到了影响。

记者在迎宾二小区采访时，小区住户杜荣环老人告诉记者，他们刚住进去的时候，老伴还在世。如今，老伴去世9年了，不动产权证还没有办下来，提起这事，杜荣环老人甚是伤感。

“我掏钱买的房子，住了19年了，不动产权证办不下来，心里肯定不踏实。没有不动产权证，想把房子过户给孩子都无法完成。”杜荣环老人说。

杜荣环老人告诉记者，小区住户曾多次找铁路房建段，对方答复称铁路房子整体移交到嘉峪关市，不动产权证办理由嘉峪关市负责。而市不动产登记事务中心的答复是，这4栋住宅楼建房等相关手续不全，依法不能办理不动产权证……总之，不动产权证书迟迟不能办理。

2021年，市自然资源局主动牵头，联合住建、房产服务中心等部门建立协商机制，逐项拆解历史遗留问题，厘清土地权属关系，核对房屋建设合规性，最终啃下这块“硬骨头”，完成小区不动产首次登记，为住户办证打通了第一道关口。可难题接踵而至，由于项目承继单位没有专项资金清缴税费，无法开具购房发票，业主办证再次陷入停滞。

今年年初，不动产登记便民服务大厅设立“跑一次没办成”兜底窗口，为彻底解决4栋住宅楼216户业主办证难题，市不动产登记事务中心多次与市税务局、甘肃铁发置业房地产开发有限公司和中国铁路兰州局集团有限公司沟通，厘清税费欠缴的来龙去脉，反复协商解决方案，成功破解了购房发票无法开具的困局。

领到不动产权证书的陈会兰高兴地对记者说，今年他们反映问题后，市不动产登记事务中心很重视，带领工作人员到小区了解情况。很快她接到通知，可以申领不动产权证了。“感谢市不动产登记事务中心的所有工作人员，帮我们办好了不动产权证。”陈会兰激动地说道。

“不动产权证能够办理了，大伙肯定都高兴！有了不动产权证，想过户给子女，或者想卖房子，就很方便了。”杜荣环的脸上洋溢着喜悦。

市不动产登记事务中心副主任王鹏表示，市自然资源局常态化纵深推进“三抓三促”行动，将加大不动产“登记难”问题化解力度，以百姓之心为己心，继续聚焦群众急难愁盼问题，优化服务方式，提升办事效率，深度化解群众亟待解决的难题，将民生难题清单转化为幸福账单，全力守护群众的“安居梦”。

记者｜郭振兴实习生苗洛淇

编辑｜赵丹秦志杰

审核｜穆雯娟

终审｜张小鹏